建设工程竣工验收要点，全面核查保合格

建设工程竣工验收是工程施工的最后环节，是检验工程质量、确认工程是否符合使用要求的重要依据，验收核心是全面核查工程质量、使用功能和资料完整性，确保工程合格交付使用。
验收前要做好准备工作，施工单位完成自检，整改所有质量问题，整理完善施工资料，包括施工图纸、设计变更、原材料检测报告、隐蔽工程验收记录、工序交接记录等，确保资料完整、真实、规范。建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关方共同参与验收，明确验收分工和标准。
现场验收要全面细致，对照设计图纸和规范标准，检查工程外观质量，包括墙面、地面、屋面的平整度、垂直度，门窗安装的牢固性和密封性；检查工程结构性能，通过检测仪器测试混凝土强度、钢筋保护层厚度等指标，确保结构安全；检查使用功能，测试给排水、电气、暖通等系统的运行情况，确保功能正常。隐蔽工程和关键部位要重点核查，确认验收记录与现场实际一致。验收过程中发现问题，要下达整改通知，明确整改要求和期限，施工单位整改完成后重新验收，直至合格。验收合格后，各方签署竣工验收报告，办理工程交付手续。另外，要做好验收资料归档，为工程后期维护和使用提供依据。